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        廣東湛江鋼鐵項目拆遷補償方案出臺
        來源:  作者:本站

          9月中旬,經湛江市政府研究同意,《湛江鋼鐵基地項目拆遷房屋及其它建(構)筑物、附著物補償方案》正式公布實施。據了解,該方案的房屋補償較之前的征求意見稿有明顯改善,最大程度上保護了廣大被征地群眾的利益。

          房屋補償標準有顯著提高。據市政府正式發布的補償方案,一般磚木結構房屋按600元/平方米的標準補償;而《征求意見稿》中是按550元/平方米的標準補償;框架結構樓房和磚混樓房的補償標準也提高了300元/平方米左右。根據將要實施的補償標準,一套200平方米、水電齊全、瓷磚裝飾外墻的二層磚混結構樓房,比以前公示方案可多得3萬元的補償金。

          最終補償方案還增添了補充條款和許多細節性條款,對不同情況予以區別對待。如房屋類補償標準中,將框架結構樓房分為“瓷磚裝飾外墻”和“無瓷磚裝飾外墻”兩類,磚混樓房分為“瓷磚裝飾外墻”、“石米裝飾外墻”和“灰土裝飾外墻”三類,補償標準差價在100元到50元之間,以照顧各類不同裝飾的樓房造價的差別,更公平的予以補償。水井類補償標準,細化為“水泥管”、“塑料管深井”和“金屬管深井”三個類別。增添的補充條款中,譬如果樹類補償條款后面補充“以上各類果樹,單位面積種植的棵數超過合理種植棵數的部分不予補償,單位面積合理種植棵數由相關職能部門認定”,以防止搶種果樹、騙取補償的情況發生。另在補償方案中,個別補償標準被下調,以此來防止投機行為。比如新建的磚墻棚房,補償標準由原來公示的“300元/平方米”或“250元/平方米”,降低到150元/平方米;簡易棚房補償標準由原來公示的“220元/平方米”或“200元/平方米”降低到70元/平方米。


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